南宁市房地产117个“白名单”项目获得新增银行授信350亿元

今年1月起，国家实施房地产融资协调政策，南宁市按照“建机制、推名单、抓落实”的工作步骤，加快推进房地产“白名单”融资工作。10月29日，南宁市住建局向社会发布了“白名单”成效，现已向驻邕金融机构推送五批“白名单”项目共292个。

截至10月24日，有117个项目获得新增银行授信350亿元，占全区授信额62.8%，其中103个项目获得新增银行融资215亿元，占全区新增贷款金额68.5%，落地金额位居全区首位。

对于资金断裂的房地产项目来说，“白名单”意味着可以推送给银行机构，获得融资支持。那么什么情况才能列入白名单呢？南宁市住建局相关负责人称，申报进入“白名单”的项目需符合“5+5”条件，并提供相关佐证材料。

具体而言，金融监管总局的5项要求为：四证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）；不存在破产重整；不存在被查封冻结情况；不存在逃废金融债务；不存在重大违法违规等情况。

住建部的5个条件为：一是房地产项目处于在建施工状态。包括存在短期停工，资金到位后能及时复工并能够完成建设交付使用的项目。二是房地产项目开发企业具备与融资额度匹配的抵押物。项目有融资需求，无重复融资、过度融资情况。三是房地产项目有融资主办银行，并制定贷款资金封闭管理制度。房地产企业结合预售资金监管账户和基本户开户行、存量贷款等情况确定主办行。四是项目预售资金未被抽挪或被抽挪预售资金已归位，项目资本金已足额到位且未抽逃挪用。五是已制定项目贷款使用计划、项目建设完工计划及贷款资金还款计划。