广西新闻网钟山11月13日讯（通讯员 陈晓杰 莫满喜）近年来，随着城镇化进程的不断推进，该县内房地产行业的发展，物业服务需求随之快速增长等多种因素，导致物业纠纷的产生。
近期，钟山县人民法院就一批物业服务合同纠纷系列案件进行示范性诉讼庭审。庭审中，案件主办法官严格按照法定程序进行各项庭审活动，详细听取了双方当事人的意见，引导双方当事人围绕案件争议焦点充分表达了己方的观点和诉求。着眼于“诉中导”，构建减少诉累“示范网”，过滤同类型纠纷，这是“四网过滤”化解物业纠纷的一个缩影。
以物业纠纷化解为导向，钟山县人民法院着眼于源头、诉前、诉中、判后四个纠纷发展演变化解过程，创新构建纠纷预防“联控网”、纠纷化解“联调网”、减少累诉“示范网”、堵塞漏洞“防护网”的物业纠纷防治融合“四网过滤”工作法，近三年来，累计诉前化解纠纷600多人次，成讼数量同比下降46.56%。特别是今年以来，成讼数量仅3件，大量矛盾纠纷解决在诉前。
对于纠纷较多的物业公司，强化判后释法说理。钟山县人民法院对该县某小区300余户业主被物业公司起诉一案进行了判决，同时开展联系指导、以案释法、现场普法、接受点对点咨询等，持续做好判后释法，大部分潜在纠纷没有成讼，实现“小事不出小区，化解在基层”。
