男子花50多万买房“房钱两空” 靠微信聊天记录追回

　　南宁一男子花50多万元委托他人找房源，结果买房不成却要不回钱，最终微信聊天记录成关键证据。近日，南宁市西乡塘区法院判决收款人全额退钱。

　　▲该案判决生效后，黄某向主办法官送上锦旗表示感谢。法院供图

　　黄某在南宁经营一家烧烤店，陈某经常到店里聚餐，一来二去，两人渐渐熟络。2018年底，陈某得知黄某想在南宁买房，便称自己可以帮找南宁某单位内部房源，黄某信以为真，于是向陈某支付定金10万元。

　　2019年4月12日，双方签订一份《客户委托书》，约定黄某委托陈某寻找房源。同日，陈某将一份出让方未签字的《房屋使用权转让合同书》交给黄某让其签字。此后，黄某又向陈某支付了41.7万余元。后因黄某无法贷款解除合同，可陈某迟迟不肯退房款。

　　今年1月，黄某将陈某告上法院，要求对方返还51.7万余元购房款。而陈某说，他只收到41.7万余元房款，并未收到定金；他向卖家支付了32万元房款，但卖家只退了22万元；另外，他在帮黄某找房源时交了3万元保证金，这笔钱无法退还。

　　为了查明事实，主办该案法官对涉案的房主黄某星进行询问。黄某星表示，收到陈某妹妹和母亲转账共计30万元，后因黄某无法在期限内交钱，他便将30万元全部原路退回。