过分！河池一小区车位18年起租 费用还要一次付清

近日，有网友反映，多年来，河池市金城江区洋和·盛世天骄、世纪嘉园等小区地下车位只售不租，涉嫌行业垄断。在新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》开始实施后，今年3月，开发商才象征性地拿出小部分车位对业主出租，且必须一次性交纳18年租赁费，导致小区上千住户无法享受停车服务。4月20日，河池市市场监管局对此表示，开发商已涉嫌违法，责令两家公司对租赁、销售公告或租赁方案进行调整，并完善租赁合同。

小区车位“只售不租”

众多业主叫苦连天

黄先生说，他家住在河池市金城江区世纪嘉园小区，由于房贷压力较大，暂时没钱购买车位，每月向房地产开发商租用车位。两年前，开发商以改造升级为由，把业主停放的车辆全部移出地下停车场。

“没想到改造升级完成后，车位就只卖不租。”黄先生说，开发商只允许购买车位的业主进入地下停车场停车，未购买车位的业主只好争抢地面的停车位。随着小区入住率越来越高，没法停放车辆、乱停乱放等现象日益加剧，小区业主多次反映均无果。

除了世纪嘉园小区，金城江区多个小区也存在车位“只售不租”的现象。家住洋和·盛世天骄小区的陆先生告诉南国早报客户端记者，由于不能租车位，小区业主长期饱受“抢车位”之苦。今年1月，新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》开始实施，规定小区车位禁止“只售不租”，否则建设单位最高可罚50万元。小区业主看到了希望，多次向当地住建部门投诉，开发商被责令尽快制定出租方案。

开发商为应对新规

出台“霸王”租赁方案

陆先生说，今年3月6日，小区开发商河池市洋和置业有限责任公司公布了一则停车位租赁、销售公告。这则公告中提到，小区可供业主承租、购买的剩余车位为50个。其中，对于租赁车位的时间及费用要求颇为苛刻：租期18年，每月租金250元，要求一次性付清。