过分！河池一小区车位18年起租 费用还要一次付清 (3)

租赁方案涉嫌违法

监管部门责令整改

河池市市场监管局价格科有关负责人告诉记者，有网友在网上反映情况后，执法人员于3月25日前往以上两个小区进行现场调查，发现小区内确实张贴有上述公告及租赁方案。

经查，洋和·盛世天骄小区的开发商为河池市洋和置业有限责任公司，世纪嘉园小区的开发商为广西中桂正居投资有限公司，网友反映情况基本属实。不过，截至调查当日，上述两个小区尚未有业主与开发商签订车位（库）租赁合同。

该负责人称，车位（库）物业服务费和车位（库）租赁费，为物业服务收费不同的项目。根据广西有关文件规定，除业主自愿多交外，预收车位（库）物业服务费不得超过12个月，但对车位（库）租赁费的收费期限尚未作出明确规定。

不过，根据我国《消费者权益保护法》有关规定，上述公告或租赁方案涉嫌违反了“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易”的规定。鉴于合同尚未签订，责令两家公司对租赁、销售公告或租赁方案进行调整并完善租赁合同。

4月20日，记者了解到，在市场监管部门介入后，上述两个小区已对租赁方案进行整改。世纪嘉园小区物业管理有关负责人覃女士称，地下停车位租赁方案已进行过两次修改。目前，小区有200多个车位出租，每月租金200元/个，“租金按月交就行了，也不用再交保证金。”