广西体育中心东侧近百亩地块以起始价成交

广西体育中心东侧近百亩地块以起始价成交，将建体育产业综合项目

1月15日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了2020年第133期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。

当期出让的94.117亩地块位于广西体育中心东侧，在仅有一家竞买人报价的情况下，直接以起始价约5.72亿元成交。据悉，该地块上项目除配套服务体育赛事外，还将配建有约6万平方米的零售商业，这将为周边居民休闲、购物提供便利。

　　▲139号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

当期出让的GC2020-139号地块，位于那黄大道东侧、五象大道南侧，地块西面与广西体育中心仅一路之隔。该地块挂牌起始价608万元/亩，至15日上午10时挂牌报价结束，仅有上海博盟体育发展有限公司应价，直接以起始价成交，折合总价约5.72亿元。

139号地块与不久前开通的南宁地铁4号线体育中心东站几乎“无缝对接”，又位于五象大道、那黄大道两条主干道旁，交通优势突出，为何仅有一家企业竞买？原来，该地块设置了较高的竞买门槛，如要求竞买人近3年内举办过至少8场国际体育赛事、须出具经广西体育部门审核的产业运营方案等。

南国早报客户端记者注意到，在2019年，该地块的竞得人上海博盟体育发展有限公司已与自治区体育部门签署了合作共建协议，双方将合作共建广西拳击俱乐部和训练基地。

139号地块的竞买要求中也提到，该地块的产业定位为体育文化产业，竞得人须引进至少1个洲际或以上级别的奥运会单项体育组织中国区办事机构落户在项目内。项目竣工后，竞得人每年还要举办不少于5场竞技体育赛事，以及每年不少于2场国际性体育峰会、论坛等文化交流活动。

值得一提的是，139号地块的批准用途包括文化设施、商务金融和零售商业。其中零售商业建筑面积占比最高可达总建筑面积的33%，按该地块最高容积率3计算，商业建筑面积可达约6万平方米。6万平方米的零售商业设施，体量相当于一个中型的购物中心。

虽然无法与超过20万平方米的万象城相比，但对于商业设施缺乏的广西体育中心东部片区来说，这个商业项目无疑是一个重要的补充。目前，广西体育中心周边仅在西面的总部基地片区有中大型商业配套，其余方向则缺少相关设施。这意味着，139号地块上的商业项目建成后，周边居民休闲购物将更便捷。