2020年南宁土拍收官，3幅旧改地成功出让
西园历史得保留 望州路将添购物中心
南宁云—南宁晚报讯（记者黎兆齐）12月30日，南宁举行2020年最后一次土拍，位于良庆区、兴宁区、江南区3幅旧改地成功出让。由于地块均是旧改地，对其规划和建设都有相应要求。
西园历史记忆将被保留
GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西，总出让用地面积为92.5亩，由南宁西园润成房地产开发有限公司（华润置地）以9.65亿元成交，成交单价1043万元/亩，楼面价4799元/㎡。
由于是西园饭店旧改地，建设要求临邕江第一排建筑基准高度60米，不大于100米，第二排不大于190米，且高低错落富有层次，保留视线通廊，并按邕江沿岸城市设计管控要求设计；为保留西园历史记忆，须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑，并在该建筑内提供不少于3000m2的场所用于展示西园历史遗存。同时，地块范围内有百年古树，要求对古树采取避让措施原地保护。在项目配套上，要求配建一所18班的幼儿园，地块东面与江南小学（扩建）相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500m2给教育部门供小学使用。
业内人士表示，该地块或将作为华润置地西园悦府的二期住宅项目，所在位置靠近邕江边，周边的生活配套、商业氛围浓郁，兼具了繁华和宁静，地理位置优越。
大沙田将添一线江景房
GC2020-132地块位于良庆区银沙大道南侧，出让用地面积为52.457亩；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。由南宁市宏广置业有限公司（洋浦地产）以3.87亿元竞得，成交单价737万元/亩，楼面地价3159元/㎡。
据悉，该地块为崇左市留邕国有土地原南宁机电学校片区旧改项目用地。2017年该地块就公示了中标结果：南宁市宏广置业有限公司中标，当天正式挂牌出让。拿地后，楼盘名称随即公布，定名“星海银沙”。
根据要求，竞得人须向良庆区政府提供不小于4套回迁安置住房，建筑面积≥324.24㎡用于项目的征收安置；须出资建设地块西侧长约375米、宽约6米的市政道路，并在建成后无偿移交。
业内人士表示，该地块生态资源优越，宜居度颇高，为一线江景房，与邕江南岸滨江公园一路之隔，一线江景突出，可对望柳沙公园，距离大沙田滨江广场约300米，将带给业主丰富的休闲生活。
望州路新增商业购物中心
GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西，实际出让面积46.576亩，土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅。最终广西路桥集团以底价1096万元/亩竞得，成交总价5.1亿元，楼面价3653元/㎡。
根据主要建设要求，竞得人须在该地块内建设商业购物中心，并自持不低于5万㎡的商业建筑面积；须在本项目范围内提供总建筑面积不小于20496.48㎡的安置房，按9103元/㎡结算。
业内人士表示，该地块位于望州路及燕州路附近，平日交通路口较为拥堵，距离在建地铁5号线约700米，明年地铁开通后拥堵状况有望缓解。同时，地块规划建设的5万㎡商业中心，能够满足社区消费需求。
（作者：黎兆齐)
