起拍价超11亿！南宁这块“农场”曾创楼面地价纪录 (3)

因涉案被司法拍卖

近日，一则“南宁市青秀区竹溪大道东侧土地一宗”的拍卖信息，出现在阿里司法拍卖平台上，拍卖公告提供的图片和土地信息显示，该地块正是上述闲置地块。

原来，这块土地的竞得人广西润洲公司属于广西中美天元融资性担保集团有限公司（以下简称广西中美天元公司）的对外投资、实际控制公司及关联公司。

2018年底，广西中美天元公司及多名公司高管，因触犯骗取贷款、票据承兑、金融票证罪、单位行贿罪被公开判决，涉案金额超过400亿元。随后，司法机关启动了退赔程序，通过处置广西中美天元公司的相关资产，退赔案件相关受害人的损失。厢竹长湖路口地块，正是被处置用于退赔受害人的资产之一。

▲闲置多年的地块上杂草丛生，部分已被周边居民开发成菜地。南国早报客户端记者 罗暘 摄

阿里司法拍卖平台显示，厢竹长湖路口地块经重新评估，起拍价定为11.6亿元，折合楼面地价约1.05万元/平方米。该地块将在12月4日正式开拍，截至11月25日中午，已有99人设置开拍提醒，近4000人次“围观”，但尚未有人报名竞拍。

目前，紧邻被拍卖地块的龙光君御华府小区，在售二手房价格绝大部分在2万元/平方米以上。邻近的保利凤翔花园、城市印象、香格里拉花园二手房均价则在1.6万元/平方米左右。以1.05万/平方米的起拍楼面地价看，并不算高。但该地块由于是2013年首次出让，闲置至今使用权已不足63年，且牵涉复杂的刑事、民事案件，是否有房企愿意出手还有待观察。