起拍价超11亿！南宁这块“农场”曾创楼面地价纪录 (2)

不知名房企力压群雄拿地

2013年7月16日，原南宁市国土资源局拍卖厢竹长湖路口东南侧的36.826亩宅地，起拍价1100万元/亩。

由于该地块紧贴快速环道，周边已几乎没有可供出让的地块，荣和、盛天、龙光等多家区内外知名房企纷纷参与竞拍。当时，拍卖师设定的加价幅度是每次10万元/亩，而当价格来到2470万元/亩时，18号竞买人突然高声询问“最多能加多少钱？”似乎是嫌10万元/亩的加价幅度太低，随后一次性加价60万元/亩，令其他竞买人和观战的业内人士都感到惊讶。

最终经过总计89轮举牌，18号竞买人以2680万元/亩的价格胜出。折合总价约9.87亿元，楼面地价约8933元/平方米，创下当时南宁宅地楼面地价纪录。比2012年前相邻宅地创下的6000元/平方米记录还高近50%。

竞拍结果显示，18号竞买人为广西润洲投资有限公司（以下简称广西润洲公司）。当时，多名业内人士均表示“没听说过这家公司”。该公司负责人在拍卖现场接受媒体采访时，仅留下一句“价格在可承受范围内”，除此之外不愿多说。

闲置至今已变“开心农场”

8933元/平方米的成交楼面地价，在当时已接近附近中高端住宅的成交均价，也就是“面粉”几乎跟“面包”同价。加上建筑安装成本和合理利润，该项目预计要定价在1.5万元/平方米以上，这在当时的邕城楼市几乎是“天价”。

可正当各方都在关注这家名不见经传的房企，会如何规划设计这个项目时，地块上却迟迟不见开工的迹象。

今年11月25日，南国早报客户端记者在厢竹长湖路口看到，地块四周被近3米高的围挡环绕，仅在东南角面向厢竹海鲜市场的位置有一处缺口。地块内杂草丛生，大部分空地都被开发成了菜地，种着各种蔬菜，几名男子正在“开心农场”上劳作。

▲闲置多年的地块上杂草丛生，部分已被周边居民开发成菜地。南国早报客户端记者 罗暘 摄

地块对面的临街铺面有两家快递公司的中转站，多名快递员表示，他们从未见过该地块进行过施工。附近居民长期在上面种菜，也没见有人来干预。