新版广西物业管理条例来了！这些问题将得到解决 (4)

　　05 物业费

　　禁止以停水停电方式催交物业费

　　现状：一方面，业主投诉物业服务质量差乱收费；另一方面，物业服务人诉苦成本高调价难，物业服务质量差与物业服务收费低，形成恶性循环。

　　《条例》：

　　针对前期物业费调价难问题，《条例》明确规定了政府指导价应当每三年调整一次并向社会公布。同时规定，因政府指导价变动需要调整前期物业费标准的，应按照前期物业服务合同约定，根据自治区物业服务等级评定的有关规定先行核定物业服务等级后，按照核定的物业服务等级在政府指导价的范围内调整。

　　针对物业收费难，《条例》规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人、业主委员会可采用公告方式催费。同时明确，业主转让物业时，应当与物业服务人结清物业费；未结清的，买卖双方应当对物业费的结算作出约定，并告知物业服务人；约定由买受方支付的，业主负有连带责任。

　　此外，《条例》规定了12项物业服务人的禁止行为。

　　如禁止以部分业主拖欠物业费、不配合管理等为由减少服务内容、降低服务质量；

　　禁止采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费，违反该规定的，由住建部门责令改正，处2万元以上5万元以下罚款；

　　禁止物业服务人擅自利用、许可或者默许他人在公共场地、共用部位从事经营活动，或者利用公共场地、共用部位、共用设施设备进行广告宣传等。

　　来源丨南国早报记者郭燕群