南宁一业主商品房被装成样板房，开发商算侵权吗？ (3)

▲开发商销售部相关人士称已和陈先生拟定一份协议书，赠送陈先生样板房内的物品。

5月25日，开发商销售部谢经理对记者说，虽然双方签订商品房买卖合同，但尚未交房，房屋还不属于购房者。双方已就此进行了多次沟通协商，目前已经拟定一份协议书，约定样板房里能送的物品都送给陈先生，另外还根据陈先生的要求做一些改动。因为一些措辞表述还存分歧，双方还未签字，销售部下一步还会继续和陈先生沟通。

律师说法

对此，南国法援公益律师王飞忠认为，商品房在交付前属于开发商所有，如果商品房买卖合同没有约定商品房不得用于样板间，那么，开发商可以用于做样板间。由于开发商已经使用了陈先生购买的商品房，因此，开发商在交房前应当将样板间恢复为商品房买卖合同约定的交付标准，比如：重新装修或恢复为毛坯房等。双方若另有约定的则按约定办理。如果开发商反悔，购房者可以根据现在所签协议追究开发商的违约责任。

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