护栏易翻越、脱落…南宁几个新小区这些隐患需整改 (5)

现象三：公共楼道窗户被封死

在新交的一些住宅中，有一种现象被许多业主吐槽：公共楼道窗户外面没有凸台，窗户敞开时，如果有小孩攀爬，存在坠楼的安全隐患。

记者近日走访南宁一新建楼盘时，发现另一种情况：公共楼道的窗户，被开发商设计成全封闭状态，即用玻璃封死，使得楼道窗户只有采光作用，失去了通风功能。

　　▲一小区公共楼道的窗户用玻璃封闭，失去了通风功能。

广西环境艺术行业设计协会的资深设计师杨薪认为，开发商这一设计显然顾此失彼，公共楼道窗户应该保持采光、通风的基本功能。综合各种因素，比较人性化的做法是在窗户处装防护网，也可以安装限制推开窗户。

根据我国国家标准《住宅设计规范》的要求，公共楼道窗外没有阳台或平台的，应设置防护措施，而且“防护栏杆必须釆用防止儿童攀登的构造”，这些条款属于强制性要求。

业内人士观点：设计和材料都应以“安全”为前提

针对前文提及的玻璃雨棚和凉亭设计，杨薪表示，随着住宅外观设计的推陈出新，玻璃和金属材质将更多地应用于其中，以营造简洁明快的小区环境，包括时下一些别墅的天井设计也如此。不过，采用这些材料的前提条件是一定要满足相关安全系数，比如实用合格的夹胶玻璃，即便碎裂也不会掉落玻璃碎片。

南宁验房师刘超说，在住宅户型中涉及公共安全隐患的，主要体现在窗户、阳台护栏处，根据验房经验，不少户型的窗户没有没有防脱落装置，大风大雨时就有坠落的风险。有的户型阳台护栏有出现松动的状况，类似隐患都要及时发现并整改。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。