2019年3月24日
星期日 农历二月十八
封面图：一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式，诱导购房者、租房者上钩。近日，记者调查发现，房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上存在，扰乱了房地产交易市场秩序，亟待加强规范管理。欢迎阅读本期微刊。
--今日导读--
【微关注】
▲警惕中介以高性价比房源"钓"客户
【微热点】
▲社交“夸夸群”在各大高校兴起
▲"网约护士"来了 居家养老将无忧？
▲南宁“潘家园”：满藏诗情画意
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【微关注】
警惕！中介以高性价比房源“钓”客户
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“看到你们在网上发布的那套三室二厅、总价415万元的学区房，能去看房吗？”记者问。“不好意思，这套房源已经不存在了，我这儿还有差不多位置的其他房源，来看看吧。”房产中介经纪人答。记者近日在山东济南等地调查发现，房产中介发布虚假房源的现象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”，有的与正常房屋售价或租金偏离20%以上，有的“装修豪华”其实根本不存在，却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。“你看到位置优越、精装修、价格又十分优惠的房源，基本都不可能看得了房，都是假的。”济南市民李飞说。对于发布虚假信息，一个房产经纪人满不在乎地表示：“不怕被查，没人管，大家都这样，大不了撤下来。”
●吸引客户、获取电话、诱导成交是主因
记者调查了解到，在诸多平台上，房产中介经纪人不仅会以自身名义发布房源信息，有时还会假冒个人卖家，以“个人房源”名义发布信息，诱使购房者、租房者打电话咨询。“被发现是假的也不要紧，要紧的是拿到这些人的电话号码。”一位赵姓业内人士说。除了吸引客户、获取电话外，业内人士告诉记者，发布虚假的价格信息还能起到引导市场价格、诱导客户尽快成交的作用。比如在房价上涨期间，可发布部分高于市场价格的房源信息，并告诉有成交意愿的客户这一小区房价在快速上涨，不尽快签约可能错失机会，以此刺激客户迅速作出决定。
●“虚假陷阱”何时休？
部分消费者和专家表示，近年来房产中介发布虚假房源信息问题屡禁难止，从维护房地产市场长远健康发展角度考虑，需要进一步加大查处打击力度，建立制度化的监督体系，有效减少房产中介不规范行为，切实保护消费者权益。“不能让网络平台成为虚假信息的集散地”，济南市房地产业协会秘书长李刚说，房产信息发布平台应强化审查义务，对发布虚假信息的中介机构和个人给予一定期限内禁止登录和发布信息的处罚。同时，平台若未对消费者尽到安全保障义务，造成消费者损害的，主管部门也应保护消费者权益，责令平台依法承担相应的责任。受访专家认为，各地在加大查处打击力度的基础上，应引导从业机构强化行业自律，形成政府监督、行业自律、企业自查、社会参与的综合管理体制，尽快刹住中介平台虚假信息泛滥之风。
【微网事】
“夸夸群”受追捧 怎样夸才适度？
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最近，一种名为“夸夸群”的社交聊天群组在各大高校兴起。在群里，无论你说什么，都会收到其他群成员的疯狂夸奖。据了解，仅在清华大学，类似“夸夸群”的群组就有十多个。由此，也催生了很多付费获得夸赞的业务，不少淘宝店主甚至反映近几日的“夸夸群”供不应求，来不及安排。那么，究竟是什么原因让“夸夸群”突然变得如此火爆？这样的火热又能持续多久？愉快的夸赞背后，又有哪些隐忧不容忽视？
>>观察：“夸夸群”火得快也凉得快
在“夸夸群”，不管你干了什么，甚至什么也不用干，都会收到令人眼花缭乱的赞美。比如，当你发一句“没心思看书”，就会有人回复：“那是因为你的知识水平高于书本，逆浓度，知识无法自由扩散。”日前，有媒体记者偶然进入到了某高校的“夸夸群”，一进群，就被“夸友”们赞得“体无完肤”。不过在很多自发的群组里，这样的新奇感并没有持续多久，某“夸夸群”发起人表示：“大家普遍反映的一个心态，就是待了大概四五天之后，可能会有一点点被夸腻了，就不想要被夸了。”
>>“夸夸群”收费价格最高可达百元
随着越来越多的人开始关注并且想体验一下这种被一群人夸赞的感觉，“夸夸群”也逐渐扩散到了更大的范围之中，由此也催生了很多付费获得夸赞的业务。打开购物软件，搜索“夸夸群”，便会跳出上百个出售“夸夸群”业务的商家，价格从5元到几百不等。记者随机挑选了一家售价为5分钟100元的店家，在付款后不到十分钟便被拉进了一个有着260多人的微信群里，随之而来的是铺天盖地的夸奖。
>>专家：“夸夸群”火爆是一种“速食文化”
情绪情感管理专家张晓彤认为，近来“夸夸群”的火爆也是一种“速食文化”的体现，短时间内可能会带来一些愉悦感，但是很快就会失去效果，没有缘由的夸奖起不到真正的作用。从教育孩子的角度来说，“好孩子是夸出来的”，但到底怎样夸，才是适度呢？专家表示夸奖就像“青霉素”，“剂量”要谨慎，不适当的夸奖还会有“副作用”，家长在夸奖时，应告诉孩子到底好在哪里，越具体、越详细越好，多夸奖孩子努力的过程，以及由此得到的结果。此外，父母应学会叙述事情，而不是训诫和评价，让孩子自己从事件中总结与反思，父母给予正向强化即可，而如果是评价式的赞美，则带来的是控制与压力。
【微观察】
“网约护士”来了 居家养老无忧？
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手机下单，即可预约护士上门打针、输液、换药。移动互联网的发展，让“网约护士”走进人们的生活。日前，国家卫健委正式发布《关于开展“互联网+护理服务”试点工作的通知》及《“互联网+护理服务”试点工作方案》（以下简称“《方案》”），确定在北京市、天津市、上海市、江苏省、浙江省、广东省6省市进行“互联网+护理服务”试点，试点时间为2019年2月至12月。这意味着“网约护士”正式获得官方认可。《方案》明确“网约护士”上门服务的重点人群是高龄老人、失能老人、康复期和终末期患者。
▲不少“网约护士”App涉嫌违法执业
实际上，在此之前，很多“网约护士”App就已然兴起，有媒体报道，不少“网约护士”App存在服务价格、服务标准不统一，用药质量难以保证等等问题，而一些App并没有取得医疗机构执业许可证，很多护士在平台上注册账号私自接单……记者在调查中发现，这些问题能否得到解决关系到“网约护士”这一新兴业态的生存与可持续发展。
▲“网约护士”服务价格怎么定
有关“网约护士”的服务价格问题，国家卫生健康委员会负责人曾表示，服务价格由市场决定，护士主要是利用业余时间提供服务。《方案》也保留了“市场调节价格”这一机制。据记者观察，多个“网约护士”App的服务价格相差较多。就“输液”这一项服务来说，有的App标价189/次，有的则标价为289/次。“网约护士”上门服务的价格也远远高于自行去医院就医。北京市法学会电子商务法治研究会会长邱宝昌认为，有人觉得在家治疗舒适度和便捷度高于自行去医院就诊，就诊时间少于去医院就诊，那么服务费略高也具有一定的合理性。只要服务定价遵循法律，明码标价，不存在价格欺诈，那么由双方协商的价格，高一些或者低一些，都是大家认可的事情。
▲为“网约护士”提供政策保障
当前“网约护士”正处于试点工作阶段，北京市炜衡律师事务所律师周浩认为，用户在网约过程中，应当关注医疗安全。国家卫生健康委员会牵头建立全国注册医生和注册护士信息管理平台，为“网约护士”提供合法有效的身份认证，此举有望解决此前用户对“网约护士”身份困扰问题，让用户放心。夏学民认为，《方案》的发布，为“网约护士”的发展指明了方向，界定了边界，提供了政策保障，鼓励通过手机App实名注册、医疗机构或卫生健康信息平台企业加强安全管控，利用人脸识别等成熟的人体特征识别技术，确保网约护士和患者双方的真实有效身份，必要时可与公安系统实时联网比对，最大程度地消除危险隐患，可在一定程度上避免重蹈网约车司机强奸杀人犯罪覆辙。
【微热图】
南宁“潘家园”：满藏诗情画意
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红砖屋瓦的风格建筑随处可见，各色古玩字画，用木材、石头切割雕刻成的艺术品，还有藏着古人智慧的乐器……在南宁市唐人文化园，一些小木屋、小摊子藏着不少稀罕“玩意儿”，让人目不暇接。有别于车水马龙、灯红酒绿的繁华都市圈，在这里，不仅能淘出好货，更是周末放松心情的好去处。这里堪称南宁本土“潘家园”，市民、游客走在园里的小巷，可以尽情享受这里处处散发出来的诗情画意。
【明日天气】
南宁：小雨14℃-17℃
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梧州：小雨13℃-20℃
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钦州：阴13℃-19℃
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