南宁:镇政府开发小城镇项目近百人买到"问题宅基地"

镇政府开发小城镇项目

近百人买到“问题宅基地”

南宁市邕宁区南晓镇政府相关负责人表示，这是历史遗留问题，建议购地者走法律途径解决

李女士手持所购宅基地的“两证”。 

该项目宣传册称，“只花两三万，轻松做地主”。 

“南晓新街”项目地上已建起不少自建楼。 

广西新闻网-南国早报记者 王斯 文/图

14年前，南宁的李女士花9.6万元，向南宁市原邕宁县南晓镇政府购买了两宗宅基地。两宗宅基地都有《建设用地批准书》和《建设用地规划许可证》，可李女士想建房却遭当地一村民阻拦。原来，两宗宅基地中，有部分土地，政府尚未征用就先出售，导致出现纷争。

南国早报记者连日调查后发现，类似李女士这样的购地者有近百人。有些购地者，甚至是按图纸买地，交了钱也没拿到地。南晓镇政府相关负责人坦承确有此事，但属于历史遗留问题，比较复杂，建议当事人通过法律途径解决。

1 烦恼

向政府购买宅基地

想建房却出现争议

“14年了，这两块宅基地真的让我很头疼，现在都不知道该找谁来解决。”李女士苦恼地说。

李女士告诉记者，2004年时，南晓镇还属于邕宁县管辖，彼时南晓镇政府开发了一个小城镇建设项目——“东盟·泰景商旅长廊”，向社会公开出售宅基地。

在李女士提供的该项目宣传册上，记者看到，该项目是由“邕宁县南晓镇政府打造的城镇现代化新区”，地址在南晓新街。项目规划有休闲娱乐街、美食街、乡村酒吧街等，市民只要花两三万元，就能买块宅基地，“轻松做地主”。按照该宣传册的规划图，该项目销售的宅基地有几百宗。

“当初我就是看中该项目是由当地镇政府所开发，才放心去买的。”李女士说，该项目宅基地规格基本都是宽4.5米、长15米，占地面积为67.5平方米。李女士看中了“乡村酒吧街”的两宗地，每宗地均价为4.8万元，因为其中一宗地靠路边，属于“三面见光”，价格比其他地块要贵一些。

2004年6月25日，李女士与该项目建设方——邕宁县南晓镇新街建设指挥部签订了买卖合同，并缴纳了共计9.6万元的购地费用。几个月后，李女士拿到了由原邕宁县政府和邕宁县规划建设局颁发的该宅基地的《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》。《建设用地批准书》上载明，该宅基地土地用途：住宅；土地性质：国有；供地方式：出让；使用年限70年。

2006年，李女士手持两证想建房时，却遭当地一村民的阻拦，理由是，这两宗宅基地中，有三四米长的一部分是他家的菜地，政府并未征用。李女士向南晓镇政府相关部门了解后发现确实如此。和李女士有同样遭遇的购地者，有十来户。因为存在争议，导致李女士既盖不了新房，也无法转卖，而当地镇政府也未能处理。这一拖，就是14年。