2 走访
有人建好了房拿不到证
有人只买到“纸上宅基地”
12月20日，记者到南晓镇实地走访。李女士口中的项目所在地“南晓新街”并不存在，不过一提“南晓新街”，镇上的很多居民都知道，就在该镇金光路上。
记者在现场看到，在金光路的两边，已建起了一栋栋自建楼。而李女士的宅基地因为存在纷争，一名当地村民租了下来，盖起了简易铺面，用来销售瓷砖。
该村一名姓黄的村民告诉记者，李女士等人的宅基地，确实占用了他和几个村民的部分菜地。但他认为，这些土地属于集体土地，他们只有使用权，并无所有权，只是政府当时未征用就出售，才导致出现纷争。
记者在采访中了解到，除了李女士等人购买的约10宗宅基地，存在占用部分集体土地的情况外，在该项目规划的“美食街”旁的近百宗宅基地，也因为土地未被征用就先出售，导致数十人按图纸买地，交了钱根本就没能拿到地。如今该地块已被荒草所覆盖。
“我还算幸运，买来的宅基地没有争端，已经建好了房子。”南宁的莫先生说，他也购买了“南晓新街”的宅基地，2012年，他在该宗宅基地上盖起了4层的楼房。不过，楼房虽然盖起来了，却拿不到房产证，他内心也有些担忧。
3 回应
历史遗留问题很复杂
建议走司法途径解决
从政府开发的项目中买地，两证齐全，14年来为何建不了房？记者随后来到南晓镇政府了解此事。
一提“南晓新街”项目，该镇国土规建环保安监站副站长段小龙告诉记者，不止李女士一人来反映问题，就该项目找镇政府的人还有很多，但目前几乎都无法解决。
“这是历史遗留问题，比较复杂，我们也一直向上级反映，但没办法解决。”该镇副镇长林学荐告诉记者，该项目是2000年左右镇政府与开发商联合开发的项目。按照当时的土地政策，邕宁县一级政府有审批征用土地的权力，当时的项目也符合邕宁县的政策。但后来南晓镇划归南宁市良庆区后，该项目的一些手续不符合南宁市的土地政策。可此前开发商已经卖出不少宅基地，想补办手续补办不了。结果，越拖越难解决。
据林学荐介绍，目前该项目的问题主要有三类：一类是购地人付钱了却没拿到地，因为当时开发商按图纸卖地，土地实际并未征用；一类是只拿到部分地，就像李女士一样；还有一类是建好了房子，办不了房产证，目前该项目用地上已建好100多栋自建楼，均无法办理房产证。
林学荐坦言，随着现在土地政策的不断变化，以及土地价格的上涨，镇政府已没有能力解决此事。当事人想维护自己的权益，建议通过法律途径解决。
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